Usługi ogrodnicze m.in

Usługi ogrodnicze m.in


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Usługi ogrodnicze inc. stoi pośród ponad stu nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w południowo-zachodniej części centrum Minneapolis. Od 2012 roku czteroosobowa firma, jedna z sześciu, pomagała właścicielom śródmiejskich nieruchomości przywrócić wygląd wiekowym budynkom.

Śródmieście zmienia się w szybkim tempie, powiedział dyrektor generalny Zev Glatt. Nawet gospodarka regionu przeżywa odbicie.

W 2012 roku, kiedy Twin Cities powstał nowy, najnowocześniejszy kampus zdrowia, a pobliski Uniwersytet Minnesota dobudował mieszkania dla tysięcy nowych pracowników, wskaźnik pustostanów w centrum miasta wzrósł z 14,9 procent do 0,3 procent, zgodnie z danymi szacunkowymi z centrum miasta. agencja. Nieruchomości komercyjne, szczególnie w centralnym korytarzu o wartości 200 milionów dolarów, zostały przebudowane, aby wykorzystać napływ pracowników.

Trwają prace nad licznymi projektami, od ogromnych budynków sportowych, hotelowych, konferencyjnych i technologicznych po tętniącą życiem dzielnicę rozrywkową z kompleksami rozrywkowo-gastronomicznymi. Ale wśród ponad 100 nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych w centrum miasta znajdują się one wzdłuż dwóch przecznic tętniącej życiem University Avenue, obecnie zwanej Mississippi Street.

Na tym obszarze transformacja śródmieścia nie jest zakończona, ale mieszkańcy zaczynają się pojawiać. Niektóre pobliskie budynki są puste i mogłyby zostać przekształcone w mieszkania, restauracje, bary i biura. Deweloper rozważa budowę mieszkań, condo oraz powierzchni komercyjnych. Miasto Minneapolis, współpracując z sąsiadami i innymi podmiotami zajmującymi się biznesem i nieruchomościami, również planuje na nowo wyobrazić sobie około tuzina nieruchomości dla linii tramwajowej w centrum miasta.

Zobacz w pełnym rozmiarzeZdjęcia autorstwa Matthew Pearce/SPECIAL TO MPR NewsDowntown, widziane tutaj w nocy, szybko się zmienia. Budynki, które kiedyś były domami dla firm, są teraz puste. Kiedyś tereny były zatłoczone powozami, ale teraz roi się od pieszych.

Po dwóch latach pracy, w tym „miękkiego otwarcia”, Glatt powiedział, że praca firmy została „przyjęta i zatwierdzona” przez Minneapolis Downtown Improvement District lub MinID, agencję finansowaną przez właścicieli nieruchomości komercyjnych w celu poprawy wyglądu i jakości nieruchomości w regionie Śródmieście.

Wielu innych mieszkańców śródmieścia, właścicieli firm, urzędników miejskich i zwolenników przebudowy widzi przyszłość.

„Jeśli chcesz zrównoważonej gospodarki i tętniącego życiem centrum, musisz zacząć już dziś, a nie czekać”, powiedział członek Rady Minneapolis Blong Yang, reprezentujący obszar śródmieścia. „Następnym krokiem jest wynajęcie nieruchomości i aktywna praca w okolicy”.

Nawet wśród budynków, które noszą ślady życia, prace są powolne. Wiele istniejących budynków ma duże problemy: winda, która często przestaje działać, graffiti na zewnątrz budynku, problemy stolarskie lub puste i zaniedbane witryny sklepowe.

Właściciele budynków płacą za pracę firmy, a następnie muszą płacić, aby praca została wykonana samodzielnie. W międzyczasie praca jest zwykle wstrzymywana. W najgorszym przypadku nieruchomości mogą przejść przez długi i kosztowny proces potępienia.

Firmy stale się rozwijają, przechodzą na lepszą i bardziej opłacalną technologię, która utrzymuje ich ceny na dość niskim poziomie w porównaniu z kosztami wykonania podobnej pracy przy rozwoju na dużą skalę. Wolą współpracować z właścicielami budynków, zarządcami nieruchomości i zespołami deweloperskimi, ale czasami pracują dla właścicieli i wynajmujących, którzy mają pieniądze, ale nie chcą podpisywać preferowanych przez firmę długoterminowych umów najmu mieszkań wielorodzinnych.

Zobacz pełny rozmiarZdjęcia: Matthew Pearce/SPECJALNE DLA MPR NewsZev Glatt, z usług ogrodniczych Inc., przywraca wygląd tych trzech budynków w południowo-zachodniej części centrum Minneapolis. Firma jest jedną z sześciu w okolicy.

Firmy te powstały od czasu recesji, kiedy bezrobocie i słabnąca gospodarka zniechęciły właścicieli domów do ulepszania swoich nieruchomości.

Ten rodzaj pracy był kiedyś specjalnością mniejszych firm, ale kiedy bezrobocie wzrosło z 8,1 do 9,8 procent w 2014 roku, trzy lata później, do akcji wkroczyły większe firmy.

Firma Glatta została założona w lipcu 2012 roku z 80 000 dolarów przychodu i roczną dzierżawą. Jego pierwszym klientem był budynek, w którym mieści się klub nocny Shinbone o wartości 6 000 USD, który został zakontraktowany na przeróbkę na początku 2013 roku. Proces trwał około roku, a zespół otrzymał pierwszą płatność w grudniu 2014 roku.

Do 2016 r. firma miała wystarczająco dużo przychodów, aby zająć się większymi projektami, w tym projektem o wartości 7 milionów dolarów w listopadzie tego roku, polegającym na renowacji i przekształceniu dawnego sklepu meblowego w mieszkanie na Park Avenue West.

W kwietniu 2017 roku do wynajęcia udostępniono blok biurowy Midtown na drugim i trzecim piętrze starego biurowca o wartości około 1,5 miliona dolarów. Właściciele, firmy świadczące usługi IT, które wciąż pracowały nad nową siedzibą w Midtown, podpisali z firmą pięcioletnią umowę najmu. Z powodu remontów kontrakt został renegocjowany na trzy lata.

Firma nadal ma średni miesięczny koszt pracy i potrzebuje od 20 000 do 25 000 USD miesięcznie, w zależności od wielkości budynku. Około połowa ich pracy jest w Twin Cities.

Zawężenie jej do Minneapolis i St. Paul nie jest trudne, ponieważ firma koncentruje się głównie na obszarze śródmieścia. Ale dwóch z sześciu pracowników firmy pracuje w St. Paul, a trzeci pracuje w domu, ale koordynuje pracę z kolegami.

Wyświetl pełny rozmiarZdjęcia autorstwa


Obejrzyj wideo: Usługi ogrodniczo-porządkowe Krzyś